ST-HENRI | Superbe unité de coin avec grande fenestration vous offrant une luminosité naturelle exceptionnelle, idéalement localisée! Profitez d'un concept à aire ouverte pour le salon, SAM et cuisine, avec le soleil surplombant chacune des pièces. 1 grande chambre fermée, unité de climatisation dans l'espace de vie et 1 espace de rangement inclus.
LE CONDO:
Unité située au 3e étage
Superficie de 827 pi2 (76,9 m2)
Espace de vie convivial, avec salon, salle à manger et cuisine chacun de bonne dimension et de forme atypique. De grandes fenêtres & portes patio laissent entrer beaucoup de luminosité naturelle.
1 chambre à coucher fermée, suffisamment grande pour y aménager un coin bureau pour le télé-travail. Garde-robe double pour un rangement optimal.
Belle salle de bain avec cabine de douche toute neuve.
Unité de climatisation murale incluse.
1 espace de rangement au sous-sol inclus avec l'unité.
L'IMMEUBLE / LA COPROPRIÉTÉ:
Le projet est réparti sur 2 édifices : 4207-4209 St-Jacques (immeuble converti en préservant sa belle corniche) & 4201-4203 St-Jacques (immeuble récent).
Syndicat de 7 unités avec zonage résidentiel et commercial pour les unités; 4201 et 4209 St-Jacques.
Copropriété en autogestion.
LA LOCALISATION:
L'emplacement de ce condo est tout simplement IDÉAL!
À deux pas de la station de métro Place St-Henri (ligne orange) et à 12 min. à pied de la station de métro Lionel-Groulx (lignes orange & verte).
Un dépanneur dans l'immeuble pour vos courses rapides.
À proximité du Canal de Lachine et du Marché Atwater; Profitez de la verdure, de l'eau et des pistes cyclables. Faites vos provisions de fruits et légumes frais d'ici.
Tout près de la rue Notre-Dame et de ses meilleurs cafés, restaurants, bars & boutiques. À distance de marche de la Place Alexis-Nihon et toutes ses commodités.
Accès aux nombreuses épiceries, pharmacies et banques du quartier.
Grands axes routiers à proximité : 720, 20, 15
À moins de 15 minutes du Centre-Ville de Montréal et du Vieux-Port de Montréal.
Plusieurs pistes cyclables à proximité - Bike score : 97, Biker's paradise!
INCLUSIONS
les électroménagers (lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo le tout vendu sans garantie légale de qualité, ilot de cuisine, les rideaux et tringles à rideaux, les luminaires, le placard dans la chambre et les rangements dans la salle de bain
EXCLUSIONS
Effets personnels du propriétaire
| Assessment year | 2024 |
| Land | $83,300 |
| Building | $288,000 |
| Total | $371,300 |
| Municipal taxes (2026) | $2,120 |
| School taxes (2026) | $233 |
| Total | $2,353 |
| Building type | Semi-detached |
| Cooling |
Wall-mounted air conditioning Wall-mounted heat pump |
| Heating |
Electric baseboard units Electricity |
| Levels | One storey |
| List of equipment available | Air exchange system |
| Security Features | Fire detector |
| Sewer | Municipality |
| Repossession/Judicial authority | No |
| Structure Type | Apartment |
| Utilities |
Electricity Connected Sewer Connected Water Connected |
| Water Source | Municipality |
| Window Features |
Casement PVC |
| Percentage of share | 17.1% |
| Occupancy delay | 60 days |
Room |
Area
(m²)
|
Dimensions
|
Level
|
Floor
|
Comments
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|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 4.65 × 5.99 m (irregular) | 3 | Bois | ||
| Chambre à coucher | 16.68 | 3.1 × 5.38 m | 3 | Bois | |
| Salle de bains | 3.12 × 3.1 m (irregular) | 3 | Céramique | lav-sécheuse | |
| Cuisine | 10.23 | 2.49 × 4.11 m | 3 | Céramique |
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Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%
3-4 plex: minimum 10%
Down payment > 20%: maximum 30 years
