Appartement - À vendre
970 000 $ Le Plateau Mont Royal
- Appartement
- 131,7 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Appartement - 4879 Av. du Parc
Découvrez ce superbe condo de plus de 1 400 pi² au 2e étage d'un triplex rénové en 2010, alliant charme d'époque et confort moderne. Il offre 3 chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains privée, une deuxième salle de bains Jack and Jill, une entrée spacieuse avec coin bureau, un espace de vie lumineux à aire ouverte, un grand balcon arrière et un stationnement. Situé dans le Mile-End, à proximité des cafés, parcs et transports. Une rareté à ne pas manquer!
Découvrez ce magnifique condo situé au deuxième étage d'un triplex transformé en copropriété et entièrement rénové en 2010, tout en conservant le charme de sa façade traditionnelle du Mile-End.
Avec plus de 1 400 pi² intelligemment aménagés, cette unité vous offre :
*Trois chambres à coucher, dont une suite principale avec salle de bains privée et walk-in
*Une deuxième salle de bains de type Jack and Jill, partagée entre les deux autres chambres
*Une entrée spacieuse, parfaite pour y aménager un coin bureau
*Un espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial regroupant salon, salle à manger et cuisine
*Un grand balcon à l'arrière, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours
*Et en prime, un stationnement est inclus!
Un parfait équilibre entre confort contemporain et cachet d'époque, dans un quartier vibrant et recherché.
Situé dans le Mile-End, à deux pas des cafés branchés, restaurants prisés, écoles réputées et parcs verdoyants, ce condo marie à merveille le confort moderne au cachet montréalais authentique.
L'accès rapide aux transports en commun en fait un lieu de vie idéal pour les professionnels, les familles ou les amateurs de culture urbaine.
Une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Une visite s'impose!
La superficie inscrite au rôle d'évaluation municipale est de 131,7 mètres carrés, tandis que celle indiquée sur l'ancien certificat de localisation est de 129,1 mètres carrés. Nous sommes en attente d'un nouveau certificat de localisation.
INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 1 unité de climatisation murale, toutes les installations, tous les traitements de fenêtres, lit Murphy dans la deuxième chambre.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 970 000 $ |
| Charges | 330 $ / mois |
| Référence | 11102968 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1910 |
| Taxe municipale | 5 076 $ / an |
| Taxe scolaire | 625 $ / an |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 131,7 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Le Mont-Royal, Parc Jeanne-Mance, café/resto etc.. Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 2 |
| Pourcentage de quote-part | 32.7% |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 172 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 608 500 $ |
| Total | 780 500 $ |
| Taxes municipales (2025) | 5 076 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 625 $ |
| Total | 5 701 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Hall d'entrée | 18.2x7.11 pi (irrégulier) | Bois | Espace pour petit bureau |
| 2 | Salon | 17x15.8 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle à manger | 13.6x8.5 pi (irrégulier) | Bois | Plan ouvert avec cuisine |
| 2 | Cuisine | 14.1x13.6 pi (irrégulier) | Bois | Accès Terrasse |
| 2 | Chambre à coucher principale | 12.2x12 pi (irrégulier) | Bois | Ensuite |
| 2 | Salle de bains | 6.5x4.10 pi | Céramique | Ensuite avec douche |
| 2 | Penderie (Walk-in) | 6.2x5.8 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 12.4x10.8 pi | Bois | Ensuite Jack & Jill |
| 2 | Chambre à coucher | 11.3x10.8 pi | Bois | Ensuite Jack & Jill |
| 2 | Salle de bains | 7.9x7.11 pi (irrégulier) | Céramique | Ensuite Jack & Jill |
| 2 | Salle d'eau | 5.3x2.6 pi | Céramique | |
| 2 | Salle de lavage | 6.2x4.10 pi | Céramique |